住房是民生之要，寄托着亿万群众对美好生活的期盼。在广州，有这样一片安居工程刷新历史：白云国际机场三期扩建工程征拆安置项目，是中国民航史上规模最大的机场改扩建配套工程。它不仅加速了城市发展腾飞，更点亮了万家灯火的安居梦想。
自2020年启动以来，广州机场建设投资集团作为项目建设单位，始终坚持“民生优先、安置优先”原则，将“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设理念贯穿规划、设计、建造与运营全过程，并在此基础上率先探索超大型安置区完整社区建设路径，让群众从“住有所居”迈向“住有优居”。
初见成效，“四好”理念融入安置区建设
白云机场三期安置区从规划之初便确立了“创国家优质工程、建幸福优质社区”的建设标准，为回迁村民提供65至140平方米的多种方正实用户型，满足不同家庭结构需求。
项目全面采用装配式建造和绿色建筑二星标准，配备完整装修，实现交付即可入住。小区全面覆盖智慧化管理系统，智能门禁、高空抛物监控、智慧停车、垃圾分类智能监控等设备全面提升了居民的居住安全性与便利度。各小区配建林荫步道、健身广场、儿童乐园、风雨连廊等全龄友好空间，营造出宜人宜居的社区环境。
白云区社区组图实景 受访者 供图
走出小区，教育、医疗、养老、商业等八大类公共服务设施统筹布局，42所学校、7处养老设施等280项公服资源同步落地，广东省实验学校、广州市第六中学等优质教育资源引入片区。
广州市第六中学花都校区 受访者 供图
这里不仅联通世界，更畅达城市生活圈的四面八方。新花大道、平石路、白云五线等骨干道路相继通车，市政管网、河涌改造等配套工程同步实施，安置区的建设带动了城市功能的整体跃升。
凭借贴合民生需求、融合岭南特色与绿色智慧的设计理念，机场三期安置区在首届岭南“好房子”设计大赛中荣获11个奖项，平西安置区获评“广东好住房创新实践项目”。截至2026年5月，机场三期安置区项目累计取得国家级、省部级等各类成果166项。
试点探索，破解超大型安置区治理难题
完整社区，是指在居民适宜步行范围内，具备完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制的居住社区。
近年来，完整社区建设已上升为国家夯实基层治理、推进城市更新的重要战略。住房城乡建设部全面部署推进完整社区建设工作，广东省积极落地未来社区（完整社区）试点建设任务，2025年正式将机场三期平龙新时代社区纳入试点名录，为片区蝶变升级、提质增效注入了强劲政策动能。
平龙新时代社区居民活动 受访者 供图
机场三期安置区惠及1.9万户、7.6万群众，总建筑面积近一千万平方米，片区规模宏大、民生诉求多元。广州机场建设投资集团以平龙新时代社区为起点，打破传统的“重建设、轻运营”模式，从便民配套落地、公共空间打造，到乡土文脉留存、社区长效运维，全方位贴合居民日常起居、休闲社交、生活发展需求，以超前的运营思维筑牢民生服务底线，为大型安置区提质升级提供最优解法。
政策的指引最终要落到群众的获得感上。对于广大回迁居民而言，一套好房子只是起点，他们更渴望便捷的公共服务、温暖的邻里关系和可持续的生计保障。完整社区强调“15分钟生活圈”，一站式整合教育、医疗、养老、商业、文化等全维度生活配套，让便民服务就近可享、幸福生活触手可及。同时深度活化古建文脉、留存乡土记忆，让村民新居安身、乡愁安心，让全新的现代化社区既有崭新面貌，更有温暖人文底色。
安置区幼儿园 受访者 供图
在机场三期安置区完整社区的建设实践中，广州机场建设投资集团跳出工程建设的单一定位，稳步向专业化城市运营商转型。
依托大物业、大运营、大统筹的全新发展模式，全面盘活社区各类资源，引入优质市场化业态，以产业活力反哺社区治理，成功构建起可复制、可推广、可持续的现代化社区运营体系，在点亮群众幸福生活、赋能城市更新发展的同时，持续延伸产业价值、拓宽发展版图，圆满实现民生提质、城市焕新、企业成长的三方共赢。
全域覆盖，实践完整社区三步走战略
完整社区的建设理念从政策文件走向落地实践，需要清晰的实施路径。机场三期安置区按照“样板先行—全域推广—城市升级”的三步走战略，稳步推进完整社区建设。
完整社区可持续运营模式 受访者 供图
样板先行，平龙社区树立行业标杆。2023年3月，项目在首批交付的启动区高标准打造完整社区1.0样板——平龙新时代社区。该社区全面落地党建引领、社区服务、休闲消费、绿色出行、社区运营等八大核心场景，形成四大特色亮点：
一是政企携手共建“榕聚里”邻里中心，融合14类服务业态，打造一站式便民服务综合体；二是活化岭南特色古建筑，将树滋庄、思明西校等历史建筑融入校园空间，传承岭南文脉；三是落地智慧社区产业学院，政校企社四方联动，既降低运营成本又为社区注入青春活力；四是运营临空人才公寓，引入350余名航空产业人才，优化社区人口结构，激活社区发展动能。
全域铺开、全面发力花都、白云两大组团。依托平龙样板经验，项目全速推进完整社区2.0全域覆盖，以15个安置区为根基，倾力打造花都、白云两大完整社区示范组团，创新构建“大物业、大运营、大统筹”模式。
花都组团覆盖6大安置片区，服务超8万群众，建筑面积563万平方米；白云组团覆盖建南、南方等安置区，服务超7.7万群众，建筑面积347万平方米，实现完整社区连片示范。
在运营保障方面，项目以物业服务为基础，通过积分联动、异业合作提升服务收缴率；统一纳管社区、道路及公共设施，实现“一支队伍管到底”；盘活富余房源与公建空间，以市场化运营收益反哺社区建设，筑牢长效运营根基。
未来跃升，聚力打造空港未来城。展望未来，项目将迈向完整社区3.0——空港未来城建设阶段。以完整社区为基础单元，深度融合“港、产、城、人”发展理念，全力打造世界一流临空型完整社区集群，推动空港片区从单一产业功能区向宜居宜业、产城融合的国际化未来城市全面跃升，为全国完整社区建设与城市更新工作持续贡献广州智慧与广州方案。
五年奋战，大城已成。从“四好”理念的全面落地到完整社区的先行实践，广州白云机场三期安置区不仅托举起万千群众的幸福新生活，更探索出一条超大型安置区规划、建设、运营一体化的新路径，为广州高质量实现“老城市新活力”注入了强劲动能。
南方+记者 郎慧
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